星期一，清晨。
维多利亚港的晨光透过宽大的玻璃窗，洒进维港投资公司的办公室。
陈耀豪步履沉稳地踏出电梯，刚走到办公室门口，就见得力助手梁宏已肃立在门外，手里紧握着一份文件夹，正在等待汇报工作。
“陈生，早！”梁宏一边说，一边推开办公室的门。
“梁助理，这么早？”陈耀豪脚步未停，直接走进办公室，人还未落座，问道：“看来有急事？”
梁宏立刻跟进，将文件夹递上，说道：“这是关于‘中华娱乐’的初步尽调报告，请你过目。”
陈耀豪接过文件，并未翻开，只是随意地放在办公桌上，发出轻微的一声响。
“拣紧要的说一下吧。”他拉开高背椅坐下，指尖习惯性地轻叩着光滑的桌面。
梁宏清了清嗓子，语速清晰而平稳汇报道：“中华娱乐，目前市值约两千万港币。
核心资产是位于中环核心地段的‘娱乐行’大厦，另持有少量非核心的股权投资。
受近期石油危机和本地经济低迷双重打击，公司账面亏损持续扩大，现金流相当紧张。”
陈耀豪微微点点头，嘴角掠过一丝了然。如今这市道，满目疮痍，能独善其身的企业才是异数。
“娱乐行的情况具体说说？”他追问，身体略微前倾，显然对这个实体资产更感兴趣。
“是，陈生。”梁宏显然做足了功课，汇报道：“娱乐行占地面积不大，仅约5800平方尺（约540平方米），但位置极好，位于中环皇后大道中30号，处于中环的核心地带。
楼高六层：一楼是‘娱乐戏院’，中环老牌影院，即使现在电影业不景气，它仍是影片的重要放映点，有时也承接舞台表演；
二楼三楼是‘京华酒家’，老字号粤菜馆，食客不少；四楼是‘丽都舞厅’，夜场生意尚可。五楼和六楼，目前由中华娱乐自用办公。”
典型的香江“壳股”游戏，一栋楼就是一家上市公司！
陈耀豪的手指停止了轻叩，脑海中迅速回忆起关于这座地标建筑的信息碎片。
他记得很清楚：这座楼在1987年股灾后被“大刘”刘銮雄的华人置业接手并斥资重建，焕然一新。
更关键的是，就在大约二十年后的1996年，华人置业将其以惊人的36.4亿港币天价，出售给了利氏家族！
陈耀豪心中冷笑。
现在这区区两千万的市值，全靠这块中环寸土寸金的地皮，及其上建筑的潜在价值在支撑。
他飞快地盘算着：若能趁此低迷之际拿下控制权，不仅等于以地板价购入了核心资产，更是白捡一个现成的上市平台。
未来无论是持有收租、翻新重建，抑或是资本运作，都大有可为。关键在于，如何用最少的弹药，撬动这块肥肉。
“嗯。”他收敛心神，目光重新聚焦在梁宏身上，询问道：“股权呢？谁在话事？”
梁宏立刻回应道：“目前最大单一股东是蒙梓杰先生，持股约32%。他是五十年代从上海过来的老牌商人，作风低调。
第二大股东是华人置业，持股约7%，比例虽不算高，但举足轻重。
剩下的股份比较分散，基本都在公众股东手里，以散户和一些小基金为主。”
对于华人置业持股7%很正常，陈耀豪记忆中，正是明年，华人置业会发动攻势，增持至超过50%，将其纳入旗下。
现在，时间窗口就在眼前！
“好。”陈耀豪果断地决策道：“帮我约蒙生。就说维港投资的陈耀豪，想同他饮杯茶，聊聊合作的可能。”
“好的。”
接下来，陈耀豪又话锋一转，问道：“对黄埔船坞的暗购没有什么问题吧？”
“陈生，一切正常。目前我们已经持有5%的股份，花费1900万港币。”梁宏如汇报道。
“嗯。情愿慢一些，也不要打草惊蛇。”陈耀豪点点头道。
“请陈生放心。”
……
几日后，早晨。
陈耀豪的平治车队稳稳停在福临门饭店金碧辉煌的门廊前。
今天是约见蒙梓杰的日子，地点选在这间香江老饕心中的“富豪饭堂”，本身就带着几分不言而喻的意味。
中华娱乐是上市公司，数据都是公开的。3200万的总股本，0.62港币的股价，2000万港币的市值，如同蒙尘的明珠。
跌破发行价的窘境，股灾与石油危机的双重绞杀，让它奄奄一息。
大股东蒙梓杰，握着32%的股权（1024万股），其余的股份，则散落在动荡的二级市场。
恶意收购？
陈耀豪不是没想过。
溢价砸钱，理论上可行。
但香江华商圈眼下讲究和气生财，“恶意狙击”的名头太刺耳；蒙梓杰这老江湖，更是块浸透了世故的硬骨头。
更关键的是，真金白银的代价，不符合陈耀豪现阶段“以小博大”的精算策略。
他需要更巧妙的手腕。
侍者躬身引路，推开“金玉满堂”包间的雕花木门。
出乎意料