新的一周伊始，陈耀豪精神抖擞地踏入维港中心。
电梯门叮咚一声轻响，他迈步而出，却见兆兴地产的祝文宇已候在办公室门口。
“陈生，早晨！”祝文宇一边恭敬问候，一边替他推开了厚重的办公室门。
“这么早过来，有急事？”陈耀豪步履稳健，径直走向宽大的大班椅坐下，目光炯炯地看着对方。“陈生，急事倒没有。”祝文宇连忙解释，脸上带着一丝兴奋劲，汇报道：“是赛西湖和太古山谷两块地的初步规划草图出来了，想请您第一时间过目。”
说着，他快步上前，小心翼翼地在陈耀豪宽大的办公桌上摊开两份设计图纸。
“这份是赛西湖的？”陈耀豪修长的手指点了点其中一份图纸，眼神专注。
“是的，陈生。”祝文宇倾身向前，详细汇报道：“赛西湖地块占地86.4万平方尺。
我们初步规划了20栋住宅楼宇，可建楼面面积约130多万平方尺，预计提供2100个单位，每户实用面积在500到700平方尺之间。计划分两年建成，分四期推售。”
他语气里带着对这份高效方案的自信。
陈耀豪闻言，眉头却不易察觉地皱了起来。
他清晰地记得前世李家成仅在此处建了十栋24层高楼，其余大片土地都慷慨地化作了公共绿地和市民游乐场。
此地紧邻风景如画的赛西湖，明明拥有打造成顶级豪宅区的绝佳基因！
“你们这个设计，有没有充分考虑到与赛西湖风景区的融合？”陈耀豪的声音沉稳却带着质疑道：“楼宇高度普遍偏低，站在阳台，住户能看到多少湖光山色？”
他的指尖轻轻敲击着图纸上低矮的建筑轮廓。
“陈生，提高楼宇层数确实能提升视野，但会显著增加建筑成本，最终也会推高单位售价，恐怕…”祝文宇试图从商业角度解释设计的考量。
成本问题陈耀豪自然清楚。然而，他此刻的着眼点已超越单纯的利润计算，更在于树立“兆兴置业”的金字招牌首秀。
他追求的是口碑，是品质，是未来在高端市场的立足点。
“不。”陈耀豪斩钉截铁地打断，语气不容置疑，说道：“这块地是打造高档屋邮的绝佳地皮。把楼宇数量从20栋缩减到10栋！
腾出大量空间增加公共活动区域和绿化景观。要建成人车分流的高端社区。
这意味着打造大型地下停车场，确保每户标配一个车位。我们要让住户推窗即见赛西湖风景区，下楼即享高品质生活。”
他的话语掷地有声，勾勒出清晰的蓝图。
他目光随即转向另一份草图，继续说道：“太古山谷地块，同样原则！必须人车分流，建造大型花园平台，让它成为高档楼盘的代名词，一提到兆兴置业，就想到品质。”
陈耀豪脑中闪过前世的成功案例：太古山谷那块地，被南丰发展以四千多万拿下，建成了七十年代赫赫有名的南丰新邮。
十二栋高层住宅，两千八百多个单位，加上双层停车场和花园平台，利润高达数亿，一举奠定了南丰的江湖地位。
这证明了他的思路完全可行，甚至能做得更好。
“好的，陈生。”祝文宇见老板决心已定，且理由充分，立刻收起了疑虑，恭敬应承下来。他深知老板的远见卓识往往超出当下常规。
陈耀豪的思维并未停止。他深知未来地产市场的澎湃浪潮。
“还有。”他身体微微前倾，眼神锐利说道：“我坚信，香江的地产业即将迎来一波强劲的升浪。这两个项目的销售周期，要精心设计，尽量多分几期，把开发销售的时间线拉长。我们要最大化地享受土地增值的红利。”
祝文宇心头一震。这已非他第一次听陈生如此笃定地预言地产升浪。
联想到兆兴地产悄然储备的众多优质地块，若预言成真，那未来的利润空间……简直不敢细想!！他强压下心中的波澜，郑重答道：“明白，陈生！我下去立刻着手调整规划方案。”
陈耀豪满意地点点头，话锋顺势一转：“另外，沙田填海区我们拿到的那幅地皮，也要提前做好长远规划。
那边面向更广大的市民阶层，主力户型锁定在300到500平方尺的紧凑实用型单位。
整个开发周期，按十年来铺排。但记住核心是“货如轮转’，每年都必须有新楼盘推出，保持市场热度和资金回笼的节奏。”
“好的，陈生！沙田地块的规划方向我记下了，回头立刻组织团队研究细化方案。”祝文宇再次应诺，心中对老板的战略布局深感佩服。
从高端精品到大众刚需，从短期开发到长期持有，陈生的布局可谓环环相扣，深谋远虑。
最近，荣耀科技再次传来捷报，公司自主研发的彩色电视机宣告成功，首批产品采用标准的21英寸规格。
一直密切关注项目进展的陈耀豪得知消息，立刻放下手头事务，火速赶往荣耀科技研发中心。他深知，这不仅是推出一款新产品，更是公司从单一的游戏机厂商，蜕变为综合性电子产业巨头的关键时刻。
“陈生，您好！”张年华早已等