见这个项目的远大前景。
项目由新世界发展旗下的老牌承建商协兴建筑操刀，建设资金则撬动了银行银团贷款，典型的“借鸡生蛋”地产玩法。
开工仪式前，陈耀豪正与专程前来的新世界掌舵人郑裕同寒暄。
两位商界巨子立于临时搭建的观礼台，山风掠过，吹动两人的衣襟。
“郑生，听闻您的新世界中心进展如火如荼，预计何时能落成迎客？”陈耀豪面带微笑，语气不疾不徐问道。
郑裕同爽朗一笑，带着从容的语气说道：：“陈生见笑了。眼下市道还有些淡静，我这把老骨头也不敢太激进，只能一边稳步推进，一边静待市道回暖。”
他话锋一转，看向身边这位锋芒毕露的后辈，带着几分由衷的赞叹，道：“倒是陈生你，刚入地产界便是雷霆手段，火力全开！
兆兴置业如今在港岛、沙田连落数子，声势浩大，已是数一数二的大地产商。”
“郑生谬赞，实在折煞我了。”陈耀豪谦逊地摆摆手，笑容诚恳道：“我不过是地产界一个初出茅庐的新丁，哪里敢与郑生这样运筹帷幄、经验老到的行尊相提并论？还需多向您请教才是。”
“哈哈哈！”郑裕同笑声洪亮，笑道：“陈生太谦！我在你这个年纪，还在周大福的金铺里琢磨金饰成色，连“地积比率’、“补地价’这些词都未听过，更别说操盘这么大一个屋邮项目了。”陈耀豪亦是朗声笑道：“郑生如此夸赞，我这后生晚辈怕是要飘飘然了。”
郑裕同见好就收，适时切入正题，目光扫过眼前已平整好的广阔土地，问道：“陈生，这赛西湖项目，你计划用几期开发？整个周期预计多久？”
陈耀豪对此显然成竹在胸，没有半分犹豫，沉稳答道：“初步规划分五期开发，力求品质与节奏并重。至于具体周期嘛……”
他微微一顿，露出一抹意味深长的笑容，继续道：“市场瞬息万变，既要顺应大势，也要懂得“养地’快慢之间，端看资金流转与市场承接力了。或许会比预想更长，也未可知。”
他并未虚言搪塞，反而道出了地产开发的核心策略之一：反周期操作与捂盘惜售。
在低潮期耐心持有优质土地，待市道回升时释放，利润往往能翻倍增长。
当然，他心中自有底线：所有单位，必须在1982年那个关键节点之前清盘。
郑裕同听完，心中暗赞。眼前这位年轻人绝非莽撞之辈，其眼光之老辣、策略之清晰，远超同龄人。他深知香港地少人多、土地稀缺的硬道理，更明白在低谷期储备土地、在上升期精准推售的价值。捂盘，几乎是所有有实力地产商的默契选择，时间就是金钱，土地只会越捂越值钱。
“陈生深谙地产经营之道，后生可畏！”郑裕同由衷道。
此时，吉时已到。
简单的开工仪式正式开始。
奠基培土，礼炮鸣响，象征性的挖掘机铲下第一杯土。
镁光灯闪烁中，两位地产大亨面带笑容，共同见证这一时刻。
仪式结束，两人简短话别，各自在随从簇拥下，一前一后离开了这即将沸腾的工地。
陈耀豪坐进轿车，回望那片承载着兆兴置业雄心的土地，眼神锐利而坚定。
赛西湖，只是他地产宏图的第一步。
娱乐行，中华娱乐总部。
宽敞的办公室内，陈耀豪端坐主位，神情专注地听取着旗下三位得力干将的工作汇报。
分别是负责集团统筹的林立、掌管报业业务的杜辰逸以及执掌院线与电影投资的丁新荣。
如今的中华娱乐，已非昔日吴下阿蒙，旗下涵盖《朝阳日报》、《朝阳晚报》为核心的报业集团、覆盖港九的院线网络，以及名噪一时的京华鲍鱼酒楼，俨然是香江娱乐传媒界一股不可忽视的力量。林立率先开口，声音沉稳，带着集团总经理的干练汇报道：“陈生，综合各部门数据，集团整体运营态势良好。
酒楼、报业、院线三大核心板块均实现稳健盈利。基于当前业绩增长曲线，我们保守预估，本财年集团净利润有望突破5000万港币。”
他稍作停顿，递上一份简表，继续汇报道：“资本市场对此反应积极。受持续盈利利好驱动，中华娱乐股价目前稳定在1.2港币每股，对应总市值约为9600万港币（总股本8000万股）。”陈耀豪微微点头，手指在办公桌面上轻轻敲打着。
这个成绩在他意料之中，但也深知其潜力远不止于此。
以中华娱乐目前的盈利能力和现金流，若遇上港股牛市，市值翻上几倍也并非痴人说梦。
他目光转向杜辰逸：“报业公司的情况呢？”
杜辰逸精神一振，语调带着几分自豪，汇报道：“陈生，《朝阳日报》发行量已突破15万份大关！市场占有率持续攀升，目前遥遥领先竞争对手，稳居行业首位。”
他特意强调了这个优势，继续汇报道：“《朝阳晚报》发行量也稳定在3.5万份左右，牢牢占据晚报市场重要份额。加上我们自营印刷中心承接的外部业务利润，朝阳报业公司今年整体盈利，预计可达2500万港币。”