倒吸了一口凉气。
这比最贵的富华苑还整整高出了100元！每平米一百，一套一百平米的房子总价就贵出一万块！
这在普通工人月薪才两三百块的1990年，绝对是一个令人瞠目的数字。
她仿佛已经看到了客户们听到价格后摇头离开的场景。
“宋总，这个价格……会不会太冒险了？比周边贵了整整一百块，我担心……”李丽还是把自己的忧虑说了出来。
宋青摆了摆手，力排众议：“李丽，你要对我们的产品有信心。我们要卖的，不仅仅是四面墙一个顶，是一种更好的生活。相信我，真正识货的人，会愿意为这‘更好’买单。按我说的去准备预售方案，另外，售楼部抓紧时间布置起来，半个月后，我要碧水阁正式开售！”
李丽看着宋青自信沉稳的脸庞，将到嘴边的话又咽了回去。
她跟了宋青这么久，深知他看似冒险的决策背后，往往都有着深远的考量。
她用力点了点头：“是，宋总！我马上安排，保证半个月后准时开售！”
接下来的半个月，李丽带领团队全力以赴。
精美的售楼书、沙盘模型、户型图迅速到位，小区入口处一个临时搭建但布置得明亮整洁的售楼部也悄然成型。
“碧水阁”平迈克尔价开售的消息，也不胫而走，如同一块石头投入平静的湖面，在羊城，特别是天河区的地产圈里，激起了不小的涟漪。
不少同行听到这个价格，第一反应都是嗤之以鼻。
“宋青？那个从深市过来的？搞服装和鞋子的？他懂房地产吗？”
“1350？他想钱想疯了吧！周边才卖1200！”
“啧啧，真是丧心病狂，我看他这楼盘，到时候能卖出去十套就算他本事！”
“初生牛犊不怕虎，等他撞了南墙就知道疼了。”
质疑、嘲讽、等着看笑话的声音不绝于耳。
甚至有几个附近楼盘的老总和市场经理，互相通了气，决定在碧水阁开售第一天，就亲自去“见识”一下，这个敢卖天价的楼盘，到底有何过人之处，顺便看看宋青如何惨淡收场，也好当作日后茶馀饭后的谈资。
开售日，如期而至。
天气晴好，碧水阁售楼部门口摆上了花篮，红色的地毯铺地，显得颇为喜庆。
宋青并没有亲自坐镇售楼部，而是在不远处自己的办公室里遥控指挥，将现场全权交给了李丽。
陆陆续续，有一些得到消息或被gg吸引来的客户走进售楼部咨询。
人群之中，果然混进了那几个抱着挑刺和看热闹心态的同行。
“哟，王总，你也来了？” “李经理，彼此彼此嘛，来看看这‘羊城第一盘’到底长啥样。”
“哈哈，看看就看看，反正咱们是‘学习’来的。”
几人互相打着哈哈，眼神交换间尽是心照不宣的戏谑。
他们跟着销售顾问，假意是看房的客户，走进了碧水阁小区的大门。
然而，当他们踏进小区的那一刻，脸上的轻松和戏谑，几乎是在瞬间凝固了。
首先冲击他们视觉的，就是那与当下所有楼盘都截然不同的花园式景观。
不再是象征性地种几棵树、弄块草皮，而是真正意义上的园林设计！
蜿蜒的步道、层次分明的绿植、精巧的水景、供人休憩的石凳凉亭……一切组合得如此和谐自然，充满了生活气息和美感。
他们自己的楼盘，所谓的绿化跟眼前这一比，简直就象是荒草地般简陋不堪。
“这……这小区还能做成这样？”一个姓张的经理忍不住低声惊呼，眼睛都看直了。
等走进楼内，参观样板间时，更大的震惊一波接一波地袭来。
户型布局的碾压： 他们看到的，不再是常见的狭长“筒子楼”户型，而是方方正正、南北通透（或拥有极佳穿堂风）的格局。
独立的玄关保护了隐私，客厅与餐厅功能分区明确，面积比例协调。
厨房明亮宽敞，与狭小黑暗的旧式厨房天差地别。
卫生间做到了干湿分离（概念雏形），并且多数明卫设计，彻底告别了异味和潮湿。
卧室大小适中，动线合理。
双阳台的设计，更是让观景和生活晾晒互不干扰。
功能分区的明晰： “进门居然是玄关？这设计妙啊！不会一眼看到底了。”
“客厅和餐厅是这样分开的？感觉空间利用率高了很多，也体面！”
“厨房还有窗户？我的天，我们那个楼盘，厨房和厕所还是挨着的暗间……”
“这主卧还能带个单独的卫生间？这……这想法太超前了！”
这些在后世看来司空见惯的设计，在1990年的房地产同行眼中，不啻于一场头脑风暴。
他们感觉自己固有的房地产观念被彻底颠复了。
他们自己的楼盘，和眼前这个碧水阁比起来，不仅仅是外观和绿化的差距，更是从设计理念、功能规划到生活体验上的全面落后！简直就是一个天