不能再犯他们犯下的错误。”
距离赚到大约6.5万美元成交佣金，只差最后临门一脚，艾丽尔·康纳当然无法任由煮熟的鸭子飞了。
她左右看了看，挤眉弄眼暗示说：
“购置土地不像借钱做生意，在银行眼中属于低风险，这座河狸牧场本身始终值钱。”
“假如你愿意配合，我可以找认识的银行大人物帮你运作一下，也许连担保人都不需要。”
“但这其中，也许会产生一些额外的费用，主要用来帮你打造一份完美的收入证明，进而通过银行的风控审核，大概5000美元就足够了……”
话里的意思，苏杰瑞和阿柔都大概听明白了，无非就是通过代理人，帮忙制作一份假的收入流水出来，方便去银行贷款。
不等妹妹警告其中存在的风险，苏杰瑞当即把头摇得像拨浪鼓，婉拒了经纪人的提议。
要知道，河狸牧场的部分土地下面，埋藏着总重量2吨多的黄金！
他可不希望购买手续方面存在任何瑕疵，给任何别有用心的“强盗”提供一个攻击自己的借口。
这要是以后挖出金子，某些人来一句“你贷款材料都是假的，合同无效！”，那么乐子就大了。
和可能存在的巨大风险相比，苏杰瑞宁愿冒着挨骂的风险，去找爷爷奶奶或者爸妈他们，让家人来为这次收购河狸牧场的交易提供担保。
苏杰瑞的拒绝，让艾丽尔·康纳脸上闪过一丝不易察觉的失望，因为她还可以从5000美元当中，抽取一半左右的酬劳，弥补假期陪丈夫去巴哈马群岛度假期间的开支，现在泡汤了。
但她很快调整好情绪，苏杰瑞这个愿意支付350万美元、并且有可靠家庭资产作为潜在支持的买家，已经是她近期遇到的最优质的客户了。
“当然，苏先生，谨慎总是正确的。”
艾丽尔·康纳迅速换上专业的笑容，接着说道：
“那么，我们就按照正规流程来。”
“至于您担心的贷款失败问题，我们可以在补充条款里注明，如果买方因银行审批未能通过，且非因买方提供虚假信息或信用问题所致，则不需要赔偿10%交易款的违约金，双方互不追究责任，您看这样可以吗？”
“至于那5万美元定金，我实在没办法给你任何保证。假如这笔交易失败，我就赚不到任何佣金，我比你还希望这交易能成，相信我，接下来肯定会全力帮助你……”
这个补充条款显然公平了许多。
苏杰瑞的脸色缓和下来，点了点头：
“这样很合理，至于定金的事情……万一出了问题，再跟卖家协商吧，哪怕只退一部分也行。”
倒不是他好说话，实在是担心各种要求过于苛刻，让卖家气到不打算再卖了。
“太好了！”
艾丽尔·康纳动作麻利，从公文包里拿出早已准备好的标准购房合同模板，匆匆走到围墙旁，也顾不得石头材质的墙砖冰冷，俯下身子开始在现场飞快地填写具体信息。
时不时还跟苏杰瑞沟通，了解包括买卖双方信息、物业地址、交易金额、定金数额、补充条款、交割日期等等信息。
阿柔在一旁安静地看着，寒风把她鼻尖吹得微红。
她总觉得苏杰瑞今天冲动了，然而河狸牧场的景色实在太棒了，这片银装素裹的静谧世界，似乎拥有着让人降低理性的魔力，让她把到嘴边的疑虑又都咽了回去。
毕竟做任何事情都有风险，就算真的出现一些意外，以350万美元的价格买下一片1208英亩的大牧场，同时还包括牧场范围内的大片木材，价格也不算太贵。
“哥！”
她轻声开口，换了个角度提醒说：
“合同看清楚，特别是关于土地上现有建筑、设施权属，还有地下资源开采权，是否随土地一并转移的条款。”
她是学建筑的，对产权和附属权益比较敏感。
苏杰瑞给了妹妹一个“放心”的眼神，这些也是他关注的重点，然后指着其中一条条款对经纪人说：
“康纳女士，这里需要明确一下，土地所有权包含地表及地下所有权益，包括但不限于矿产、水资源等，对吗？我需要确认这一点。”
艾丽尔·康纳语气肯定地回答：
“当然，河狸牧场是永久产权，开采权也包含在这次的交易中，土地和地下的一切都归属于所有者。如果您需要，我们可以再附上一份关于权益范围的声明附件。”
“那就帮我附上吧……万一地下开采出石油了呢？我可不想以后挖出个金字塔或者史前化石，还得跟博物馆打官司。”
苏杰瑞力求稳妥，以开玩笑的口吻说道。
接下来的半个小时。
三人在户外吹着冷风晒太阳，逐条确认了合同细节。
艾丽尔·康纳通过邮件，将草拟好的合同发给了远在法国的卖家，对方似乎真的急于脱手，很快就回复确认，几乎没有做任何修改。
这效率，让人怀疑卖家是不是正守着邮箱等消息，看来是真心急售。
苏杰瑞仔细看完签了字，笔尖在纸上划过的沙沙声，在此刻显得