“洪主任，请！”王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。周围还有美柚科技的几位高管，以及施工方老总何德安。现场更是聚满了记者，拿着长枪短炮。不只有济州晚报的萧安晴，连商报，省台，市台记者等等，全部来了。美柚科技园不只是美柚科技的大项目，也是整个济州的大项目。王逸和洪主任站在最中间，分别代表美柚科技和高新区。两人面带微笑地握手，现场媒体迅速抓拍。明日报刊封面，就是这一幕！倒不是面子工程，相反，两人是真的合作愉快。这个项目，王逸白捡300亩商业用地。高新区白捡一个纳税大户，一年回本，两年创收，三年净利润……为什么有些区穷得叮当响，有些区却富得流油全看辖区内有多少优质企业，有多少纳税大户。而这又得看管委会招商引资给不给力有没有魄力。有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。穷得叮当响，只能继续使绊子，收高税，营商环境加剧恶化，更没企业来，辖区变得更穷。妥妥的恶性循环！而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。久而久之，高新区的大企业越来越多，税收越来越高。税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收……这是一個良性正循环！王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。所以美柚科技园一起步，就直接梭哈高新区了。政通人和，明智选择！剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！随后，就是例行的记者采访环节。萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：“王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么”王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期00亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋30-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”205年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的.5提到了3.0，规划局也通过了。大势所趋。但王逸不喜欢楼间距太小，所以从0栋00米的三十三层写字楼，改成了6栋30-200米的超高层写字楼。都是附近最高建筑，直接形成东城地标，也能彰显美柚的实力。“而二期00亩则规划0栋0-30米写字楼和科研楼。”王逸继续道：“三期一百亩，将建设5栋50-0米写字楼、科研楼、公寓。”按照王逸的设计，整个美柚科技园从北往南，建筑高度呈梯形不断降低，保证最佳采光。像是50-200米的超高层建筑，都在最北边，并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。其中一期二期主要是自用，0-200米，27-70层。三期都是20层左右的写字楼，数量更多。到时候看美柚的发展，若是用不到那么多写字楼，三期十五栋写字楼、公寓，都可以在207-20年楼房价最高的时候，全部卖掉！毕竟还有5米的美柚摩天大楼，等员工大量搬到摩天大楼，科技园都会大量空置。还不如趁着7-年房价巅峰，全部高位卖掉，套现。几年后哪怕需要，再买回来，都只需要七折，甚至五折的价格。毕竟疯狂过后，一地鸡毛。王逸记得7-9年附近的公寓，都卖到.5-2万一平，可几年后000一平都卖不掉！就是这么坑。不管是三个小区，还是科技园的写字楼公寓，只要用不到的，王逸都会在7-年全部高位出售，套现。5米的摩天大楼也是如此，留出需要的楼层，其他的楼层全部卖掉。毕竟近200层，美柚科技用个几十层足够了，剩下的都会出售回血。又有记者采访：“那王董，这次动工的只是一期工程吗二期、三期什么时候动工”“此次一期、二期同步推进，三期工程预计明后年动工。”“王董，美柚科技建成后，会不会拓展新的业务”‘问得好！’王逸喜上眉梢：“必须会，我们美柚成功的秘诀就是多元化发展战略！我们自然会坚定不移地贯彻这一成功秘诀。”“王董，那接下来美柚会重点发展什么方向”“接下来最重要的还是母公司的星逸手机，预计十二月份就可以上市。保证让大家惊喜，想买手机的用户可以等一等我们的星逸手机，不会让大家失望的……”正在看直播的雷布斯，面色都黑了：“都等你星逸手机，我们小米手机还怎么卖”首批三十万台小米手机，雷布斯也是捂着，分成三批卖。这样能让大家不断抢购，持续保持热度。可眼看着星逸手机都来了，雷布斯突然觉得不能再捂了，万一捂到十二月份，星逸手机上了，小米卖不动，那就麻烦大了。于是，雷布斯给下属打了个电话：“开启预约，三日后，小米手机开售，再卖0万台！剩下的，十一月份全部卖光！”必须在星逸手机上市前，先卖光！发布会继续：“王董，今后美柚科技的重心是在济州还是帝都”“济州，美柚总部就在济州，工厂，核心业务，都在济州。”“王董，星逸科技总部在帝都，今后星逸科技会在高新区投资建厂吗”闻言，所有人都看了过来，就连洪主任都满是好奇。王逸眉头微皱，这记者问