投向球场中央，继续说道：“改造完成后，红牛拥有优先承办权，无论是商业赛事还是其他活动。不过请您放心，”
他补充道：“我们不会举办与体育无关的活动，毕竟这座球场是香港球迷的精神家园。”
许文兵沉默片刻，心中飞快权衡。三千万港币的投入能让球场焕然一新，而红牛的条件虽苛刻，却未触及底线。
他抬头看向陈耀豪，脸上露出笑容：“陈生果然爽快。这样吧，下周一我们康文署会准备正式协议，细节再行商议。但有一个条件：无论如何改造，“港府大球场’这个名字必须保留在最显眼的位置。”陈耀豪展颜一笑：“这是自然。我们要的是与香港体育事业共同成长，而非改变它的本质。”微风依旧轻拂，但站在看台上的两人都能感觉到，这座老旧的球场里，某种改变正在悄然发生。6月底。
维港中心。
陈耀豪办公室。
梁宏和祝文宇坐在了办公桌对面。
陈耀豪没有绕弯子，开门见山地问道：“卖掉和记国际拿到的那2.4亿港币，你们是怎么打算的？”梁宏显然做足了功课，从容不迫地回答道：“陈生，我正准备向您汇报这件事。
我们打算拿出1亿来偿还部分银行贷款，另外4000万用于年中分红。剩下的1亿，我们想作为启动资金，用来建造一栋摩天大楼。”
“摩天大楼？”陈耀豪略显惊讶，公司财务状况刚有所好转，就计划如此宏大的项目？
他对前两项资金安排没有意见，唯独对建造摩天大楼的计划感到意外。
既然梁宏提出这个方案，想必不是一时冲动，于是他继续追问：“具体有什么构想？”
“我们在湾仔兆兴大厦旁有一栋旧楼，计划拆除后重建一栋超过五十层的“和记黄埔中心’。”梁宏语气坚定地说道：“不仅要超过康乐大厦的高度，还要比新鸿基中心高出几层。”
陈耀豪不禁莞尔。刚才还以为只是有个初步想法，现在看来是野心勃勃一一这是铁了心要争夺“香港第一高楼”的称号。
梁宏却没有笑，仍然一脸严肃的说道：“陈生，我认为和记黄埔需要有一座标志性建筑，这对提升我们的市场形象至关重要。”
“形象？什么形象？”陈耀豪觉得有必要提醒他谨慎行事，避免集团陷入困境，严肃认真的说道：“公司资金并不充裕，你打算怎么筹建？”
“银行方面表示愿意提供融资支持……”梁宏还想继续争取。
陈耀豪直接打断道：“湾仔那块地皮暂时不要动，我后续另有安排。这个项目先放一放。”提案被直接否决，梁宏并没有表示异议。他似乎早就预料到这个结果。
“明年你们原本规划了几个新项目？”陈耀豪话锋一转。
“原本有三个。您刚才否决了一个，现在还剩下两个。”祝文宇流畅地回答道。
“这两块地位置都很理想。其中一处在北角，是临海地皮，我们计划建设一座五星级酒店，打造我们自己的酒店品牌。”
“这么说来，我们未来将会持有酒店资产。”陈耀豪点头表示同意，说道：“梁经理。你去注册一家酒店管理公司，组建专业团队，负责日后酒店的运营管理。”
“明白。”梁宏已经习惯了老板这些出人意料的决策，并没有表现出惊讶。
“另一个项目是什么？”
“是太古山谷地块。”祝文宇接过话头回答道。
陈耀豪接着问：“这块地紧挨着太古城，太古城现在开发到哪个阶段了？”
太古城是太古集团利用旧船坞改造的大型地产项目，从1973年开始规划，分期开发住宅楼，预计整个项目需要十年时间。
“目前第一期翠湖台已经建成，推出的八栋住宅楼几天内就销售一空。预计今年下半年开始销售第二期“嗯。”陈耀豪转移话题，说道：“赛西湖的销售情况如何？”
“根据祝经理的报告，年初推出的两栋楼已经全部售罄，平均售价每平方尺280港币，回笼资金7280万港币。”
赛西湖的成功无疑是个利好消息一一这说明即使在位置相对较偏的太古山谷建造住宅，只要定价与太古城、赛西湖相当，销售应该不成问题。
“不错。”陈耀豪沉吟片刻，考虑到梁宏不专门负责地产事务，便没有继续深入询问。
“你既要建酒店，又要开发住宅，加上手上的均益大厦和兆兴大厦，今年总的资金需求是多少？”“太古山谷地块面积较大，但可以通过预售楼花来回笼资金，均益大厦和赛西湖也是如此。只有兆兴大厦和酒店计划长期持有，需要实际投入资金。总预算会控制在2亿港币以内。”
按照梁宏的规划，太古山谷将建造十二栋高层住宅，加上酒店和兆兴大厦，预算大约在一亿五到两亿之间。
以和记黄埔目前的现金流来看，覆盖这些开发需求绰绰有余。
陈耀豪稍作思考，觉得用于销售的楼盘开发量似乎多了些，便问道：“目前集团旗下可以直接开发、不需要改变士地用途的地皮还有多少？”
祝文宇对答如流：“除了已经计划开发的地块外，还有六处。”